2020 年四月 29 日

新办公室合同完成！

你好！
这是 HushTug 的 Kawada。

这次我想讲一下我们是如何完成新办公室合同的。

关于我们目前的办公室

我们目前拥有 144 平方米的办公室，约有 20 名员工。
我们于 2019 年 8 月搬到了现在的办公室。
按照当初的合同，这个办公室可以扩大到244平米，我预计合同签订后我们可以在这里进行两年左右的生产。（尽管现在这个预测似乎过于乐观......）

然而，搬迁四个月后，我们不得不开始寻找新的办公室。更多详细信息请参阅我之前的文章。我也希望你能读一下这个。

事实上，找到我们现在的办公室非常困难。这是因为蒙古缺乏合适的房地产，交易仍然主要是个人之间，所以互联网上没有有用的信息。我们甚至在炎热的夏季步行数公里进行搜寻。

当我们寻找新办公室时，我们寻找的是面积至少为 300 平方米的地方。因为我们要将其用作工厂，所以如果可能的话我们希望它位于一楼（因为将使用重型机械），而且很难找到适合全层办公室的房产。

由于蒙古的“互助”文化比日本更浓厚，所以我决定通过询问我接触过的人来了解情况。
在此期间，我们收到消息称，该房产的所有者是与我们长期合作的一家皮革鞣制厂的总裁。

该房产高两层，每层面积为 420 平方米。
大约是我们现在办公室的五倍大……
房租是多少？

想到这儿我有点害怕，但是总统对我说了一些非常善意的话。

“我们目前将这处房产出租作为洗车场，但当我将洗车场业务与您的业务进行比较时，我认为您的业务将是未来对蒙古做出重大贡献的业务。这就是为什么我想在与当前租户的合同结束后将其出租给您，这就是我与您谈论这处房产的原因。”

由于他们能够将洗车店改造成一间正规的办公室，考虑到我们未来的生产计划和与业主的关系，我们决定搬进这间办公室。

事实上，上述讨论早在2019年12月就已发生。该合同将于三月底到期。说实话，我认为他们实际上准时离开的可能性很小。

可是，冬天的时候，我找办公地点的时候，已经没有空位了，只好等到天气转暖了。（蒙古的冬天极其寒冷，所以最好在夏天找房子或办公室。）

然后，三月底，洗车店的工作人员终于搬走了，我们开始着手进行室内设计，将洗车店变成办公室。

洗车店有排水沟，地面是水泥的，而且已经开了大约10年洗车店，所以墙壁和天花板都破旧不堪。

他们按照我们的要求把它漆成了白色，铺了瓷砖，并建了一个厕所。

新办公室合同已于4月27日完成。
我们一起读了合同大约三遍，双方大概修改了五六次。

合同顺利完成，目前正在对缺失部分进行内部施工。
我们能够提前完成4月份的生产，并且怀着“自己建造办公室”的想法，自己铺设办公室的墙壁和地板。

与日本不同的是，他们毫不犹豫地去做诸如搭建蒙古包或者帮助朋友建房子之类的事情，所以当我去看他们的时候，他们都在聊天并且制作东西。

但由于这不是我的专业领域，我不确定室内装修工作需要多长时间，但我希望在本周结束前完成，并在下周完成搬迁。

下次我们将介绍已竣工的工厂。
感谢您读到这里。
希望您期待下期！

HushTug 川田大希